Nederland kent vele duizenden verenigingen van eigenaren, oftewel VvE’s. Een VvE is een vereniging van alle eigenaren die een woning bezitten in hetzelfde wooncomplex. De VvE is verantwoordelijk voor het behartigen van gemeenschappelijke belangen.
Hierbij kan gedacht worden aan onderhoud, schoonmaak en reparaties. Het bestuur van de VvE bestaat uit leden, die dit naast hun werk of studie doen.
Niet alleen kan dit leiden tot onvoldoende tijdsinvestering, ook ontbreekt de expertise om een VvE te besturen regelmatig. Dit heeft veelvuldig geleid tot tekorten bij VvE’s. Dat is niet alleen vervelend, het kan ook gevaarlijk zijn wanneer onderhoud en renovatie op zich laat wachten.
Daarom kiezen veel VvE’s ervoor om het beheer van de VvE uit te besteden aan een gespecialiseerde VvE beheerder. We zetten de verschillende voordelen op een rijtje.
1. Minder tijdsinvestering
Besteed je het VvE beheer uit aan een geschikte VvE beheerder, dan zijn de leden van de VvE (met name het bestuur) veel minder tijd kwijt aan VvE-taken.
Het investeren van voldoende tijd vormt regelmatig een probleem wanneer er geen VvE beheerder is. Door een gebrek aan investering kunnen problemen en fouten ontstaan.
Met een VvE beheerder heb je geen omkijken naar het beheer, maar loopt alles wel op rolletjes.
2. Expertise
Het besturen van een VvE vergt expertise. Deze expertise is niet altijd aanwezig onder de leden van de VvE. Ook komt het voor dat binnen de VvE er maar enkele leden de expertise hebben en daardoor noodgedwongen jarenlang bestuursfuncties moeten uitvoeren.
Met een VvE beheerder haal je een partij binnen die precies weet hoe een VvE bestuurd moet worden. Met de juiste expertise in huis, is de kans op tekorten en fouten veel minder groot.
Het gevolg is dat de VvE organisatorisch en financieel gezonder is dan wanneer leden met een gebrek aan expertise de VvE leiden.
3. Kortingen
Lokale VvE beheerders hebben vaak contacten met lokale aannemers en onderhoudsbedrijven. Doordat de VvE beheerder afspraken heeft, kan onderhoud of materiaal soms met korting worden afgenomen.
Dergelijke kortingen kun je veel lastiger verkrijgen zonder een VvE beheerder.
Een lokale VvE beheerder is hiervoor wel belangrijk. Bevindt het complex zich in Rotterdam, kies dan bijvoorbeeld ook voor een VvE beheerder uit Rotterdam.
4. Kosten vallen mee
Hoewel de VvE uiteraard moet betalen voor het uitbesteden van het VvE beheer, vallen de kosten in de praktijk vaak mee. Doordat de VvE beheerder precies weet wat er moet gebeuren voor het beheer, kortingen kan krijgen en ook zorgt voor een betere financiële huishouding, kan het uitbesteden van VvE beheer in sommige gevallen zelfs geld opleveren.
